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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福海街道展城社區(qū)蠔業(yè)路61號(hào)駿星光電產(chǎn)業(yè)園B棟宿舍樓5樓、6樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

1538.88㎡，共48間，32.06㎡/間

出租用途

宿舍、公寓

出租期限

5年（含2個(gè)月裝修免租期，裝修免租期收取管理費(fèi)）

免租期限

2個(gè)月

租金底價(jià)

人民幣765元/間/月（含稅）

租金遞增幅度

無(wú)。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；

2.物業(yè)管理費(fèi)：50元/間/月（含稅）；

3.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)；逐輪公開(kāi)報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。如公開(kāi)競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

如合格投標(biāo)人僅有1家時(shí)，經(jīng)運(yùn)營(yíng)單位審定后，可直接出租（協(xié)議租賃）或終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

備 注

租賃保證金：合同期末年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期末年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、如競(jìng)價(jià)人對(duì)本物業(yè)的用途涉及公寓，須在公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，具有公寓經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；

3、競(jìng)價(jià)人須有良好的信譽(yù)，競(jìng)價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

4、競(jìng)價(jià)人須承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等），如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人違反上述承諾的情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

報(bào)名截止時(shí)間

2026年 1  月  29 日09：00起至2026年 2  月  11 日18：00止

其他事項(xiàng)

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡(jiǎn)介表為準(zhǔn)，承租方不得要求減退承租面積。請(qǐng)承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。意向承租方一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回租賃房屋所在土地或房屋或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，該解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且無(wú)需給予對(duì)方任何補(bǔ)償、賠償。

3.合同解除事由發(fā)生后，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物、主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租方可予以拆除，但不得造成房屋毀損，否則應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或向出租人交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。

4.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收租賃、水電及裝修保證金，收回物業(yè)；

5.該房屋租金不含承租方因使用出租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)支付所租賃房屋之水、電費(fèi)用，并分?jǐn)偣I(yè)園區(qū)內(nèi)對(duì)應(yīng)租賃樓棟的公共水、電損耗費(fèi)。水電費(fèi)采用出租方代收代繳方式，依據(jù)抄表計(jì)量，按政府實(shí)時(shí)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗绻┧╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，則根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收代繳。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)（區(qū)財(cái)政局對(duì)面）

網(wǎng)址

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